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法國經濟與旅游增長強勁勢頭帶動旅游地產投資
2018.6.5

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://house.hexun.com/2018-06-02/193132054.html"

  5月31日下午,法國PVCP璞蔚房地產在上海召開新聞發布會,宣布旗下“巴黎自然村莊二期”項目正式在中國啟動。法國駐上海總領事館商務參贊,法國商務投資署中國副主任安聰(FrédéricSZABO)、法國旅游發展署上海辦事處負責人艾梅琳(EmelineJOUAN)、法國旅游發展署中國二三線城市開發及調研負責人博利斯(BorisVIALLET)、法國PVCP璞蔚房地產首席執行官威廉(GuillaumeHUBERTDEFRAISSE)等出席新聞發布會。  2024巴黎奧運會孕育旅游地產商機  法國旅游發展署上海辦事處的負責人艾梅琳在發布會上介紹了法國旅游業的現況與發展趨勢。“法國自1980年以來,始終蟬聯全球第一大旅游目的地,特別是隨著2024年巴黎奧運會的來臨,將給巴黎大區的旅游業發展帶來極大的契機。”她十分看好環保度假村產品,表示“越來越多的中國游客希望體驗純正法式生活方式及生活藝術,在未來,這一類型產品將會成為吸引全球游客前往法國旅游和度假的新亮點。”法國旅游發展署上海辦事處的負責人艾梅琳  法國駐上海總領事館商務參贊安聰在發布會現場介紹了法國整體經濟的回暖情況,特別是在過去一年里,海外投資在法國的良好表現。他強調:“法國的吸引力不僅僅是文化、美食、購物、旅游,她同時也是一個創新的國家,法國的經濟增長勢頭強勁,且充滿活力,法國的營商和投資環境也在一系列改革舉措中穩步改善。不斷提升的法國吸引力和良好的投資環境,對于海外投資者而言,都是非常積極的訊號。”法國駐上海總領事館商務參贊安聰  法國政府非常鼓勵旅游地產的投資,無論購房者是什麼國籍,都可以享受非職業帶家具出租者(LMNP)的特殊身份,獲得相應的個人所得稅減免,免增值稅購房等諸多優惠。在旅游資源豐富的法國,旅游業占法國國內生產總值的7.3%,在法國常見的投資產品中,旅游地產平均的年投資回報率僅次于股票,這也為旅游地產的投資帶來更大的增值空間。巴黎自然村莊(VillagesNatureParis)度假村項目實景圖  巴黎自然村莊——巴黎迪斯尼旁的度假別墅  由歐洲旅游房產開發及管理領軍企業——PierreVacances–CentreParcs(PVCP集團)與歐洲迪士尼股份有限公司(EuroDisneyS.C.A.)共同出資開發的“巴黎自然村莊”(VillagesNatureParis)度假村,距離巴黎迪士尼樂園僅六公里,總占地259公頃,是歐洲第一大生態環保度假村,總計投資7億歐元,其中包括了2億歐元的政府投資,位列法國國家利益工程項目。  整個“巴黎自然村莊”是可持續發展和生態旅游的典范,地熱和水的可持續管理在整個項目中貫穿始終,園區供熱100%由可持續、可再生、無污染的環保地熱能提供,巴黎自然村莊被聯合國環境規劃署(UNEP)列為“全球可持續生態旅游發展合作項目”,并在2017年榮獲全球酒店業服務大獎“最佳可持續發展與社會責任大獎”。巴黎自然村莊度假村內的地熱礁湖水上樂園L’Aqualagon  不僅在環保方面表現出眾,“巴黎自然村莊”(VillagesNature.Paris)的建造和設計也邀請到了眾多知名設計師的參與,其中就有2010年上海世博會法國館的主設計師雅克·費爾葉(JacquesFERRIER)。由他負責設計的地熱礁湖水上樂園——L’Aqualagon,包含了9000平方米的玻璃金字塔水上樂園和2500平方米的大型露天地熱礁湖,是目前歐洲第一大水上樂園,集瀑布、沖浪泳池、水上滑梯等前沿水上游樂設施于一體,完全由天然地熱加熱,全年恒溫30攝氏度。同時,華特迪士尼幻想工程高級副主席JoeRohde為巴黎自然村莊擔任藝術總監。  歐洲第一大生態環保度假村自帶流量  法國PVCP集團(PierreVacances-CenterParcs集團)成立于1967年,致力于度假公寓和別墅的設計、建造、銷售和管理,是巴黎泛歐股票交易所上市集團。目前所開發的度假房產遍布法國、德國、西班牙、荷蘭、比利時等世界多國。  2016年,PVCP集團正式進軍亞洲市場,在中國上海成立了全資房地產投資子公司——璞蔚房地產,為亞洲個人及機構投資者帶來了眾多PVCP集團旗下精選的旅游地產投資項目,并提供從房產銷售到托管、運營,再到轉售的一站式海外購房服務。  發布會上,“巴黎自然村莊”的開發商PVCP璞蔚房地產的首席執行官威廉介紹了該項目交房后,在過去半年里的優異表現。  “巴黎自然村莊2017年開業即迎10萬游客,始終保持著非常高的入住率。這得益于法國旅游業的強勢發展和整個大巴黎地區“大巴黎計劃”的實施,作為歐洲第一大生態環保度假村,預計每年會迎接100萬以上的游客。”  邊收出租收益,邊享全球度假權益  巴黎自然村莊不僅是絕佳的旅游度假目的地,也是一處融合‘投資及度假’的旅游房產投資項目,法國PVCP璞蔚房地產的首席執行官威廉介紹“園區內目前擁有的一期868座度假公寓和別墅已經售罄,預計二期新增的215套住宅將會成為新的投資熱點。在法國和歐洲,這種將投資及生活方式相結合的投資模式已經十分成熟且廣受贊譽。”巴黎自然村莊實景圖  此次發布的巴黎自然村莊二期沿襲了一期投資方式及房型,并加入了貸款、業主全球度假置換等更多針對業主的福利。如選擇含度假權投資方式的業主,在物業出租期間,可同時享受每年1到20個星期的度假權,另有PVCP璞蔚房地產集團旗下全球近200座度假村的度假交換權,以及入駐interval國際度假交換平臺的其他品牌度假村。而根據測算,巴黎自然村莊二期的年收益凈回報率為4%.巴黎自然村莊實景圖  隨著中國高凈值人群在生活方式及投資理念上的轉變與升級,預計像巴黎自然村莊這樣的高端旅居投資項目將會受到市場的更多關注。  (責任編輯:徐帥)【免責聲明】本文僅代表合作供稿方觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

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